BloggeRR, 79 - 24 декабря 2008 20:01

[COLOR=darkblue][SIZE=+1]
[B]И У ДОЛЖНИКОВ ЕСТЬ ПРАВА (продолжение)[/B]
[FONT=Geneva]

Кстати, часто и сами банки смотрели сквозь пальцы на достоверность подаваемых заемщиками сведений, зная, что многие люди, помимо зарплаты, имеют и побочные доходы. Иногда это может быть использовано в вашу пользу в суде. Например: граждане банкиры, как вы можете от меня требовать погашения кредита на сумму 2000 гривень в месяц, если в справке о доходах, которую вы от меня приняли без возражений, написано, что мой доход составляет 1600 гривень в месяц?

Если же ваши документы в порядке и объективные причины для отсрочки кредита налицо, все зависит от самого банка и той политики, которую он избрал относительно проблемных должников. В этом отношении банки можно условно разделить на «покладистых» и «непреклонных».

Первые - это те, кто отдает себе отчет, что кризис когда-то кончится, потому нужно сохранить существующих клиентов и постараться привлекать новых. Какие именно это банки, Эдуард Багиров по понятным соображениям предпочел не называть. Впрочем, по сведениям из других источников, более покладистыми оказываются в основном «раскрученные» банки.

Например, они предлагают «кредитные каникулы», в течение которых клиент платит только проценты по кредиту, а также разбивку кредита на более длительный срок. Некоторые банки могут списать пеню за просроченные платежи, если клиент докажет, что просрочка произошла по объективным причинам.

И наоборот, те, кому нужно бы еще бороться за расширение базы клиентов, стараются демонстрировать «непреклонность». Уцелеть и работать дальше они, очевидно, и сами не надеются, потому предпочитают на прощание снять семь шкур с тех немногочисленных клиентов, которые к ним случайно забрели до наступления кризиса.

Например, председатель правления банка, который не все знают даже на той улице, где он расположен, гордо заявляет: «Мы не можем брать на себя корпоративные риски компаний, которые задерживают зарплату. У нас есть взаимоотношения с физлицом, на которые мы ориентируемся. Если компания возьмет на себя поручительство за своего сотрудника, то мы готовы оценить риски компании».

По сути, это полное нежелание сотрудничать с клиентом: как может поручиться за своего сотрудника фирма, которая его сократила или не имеет средств на выплату зарплаты? И кто пустит банк на предприятие для оценки его рисков?

В таком случае ничего не остается, кроме как обратиться в суд. Кстати, только через суд банк может наложить арест на ваше имущество. Правда, судебное разбирательство может длиться полтора - два года и закончиться не в вашу пользу: юридическая служба банка, как правило, формируется из хороших специалистов.

Главная надежда - на то, что, пока суд состоится, экономический кризис кончится, и выплаты по кредиту перестанут быть для вас проблемой. Главное - постараться, чтобы к вам не применяли штрафные санкции за просрочку...

Меньше всего можно позавидовать тем заемщикам, у которых в залоге находятся квартиры. Насколько реально их лишиться из-за невозврата кредита, по словам Эдуарда Багирова, зависит от многих причин. Например, если сумма кредита существенно меньше стоимости квартиры, суд вряд ли согласится наложить на нее арест. Многое зависит от того, сколько жильцов зарегистрировано в квартире, есть ли среди них маленькие дети и льготные категории граждан...

Если же расставание с квартирой все же неизбежно, лучше продать ее самим, а не доверять эту функцию банку. Ведь там могут оценить ее по заниженной стоимости, и тогда даже после продажи вы останетесь в долгу, хотя с точки зрения логики событий это нонсенс: банк не мог выдать кредит на сумму, превышающую стоимость залога! Но, к сожалению, законы логики в суде не имеют такой же силы, как законы государства...
[/FONT]
[/SIZE]
http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/106251.html[/COLOR]